أرض على
طريق المدينة
أرض خام في شمال جدة بمساحة ١٤٤ ألف متر مربع. هذه الصفحة تقارن تسعة مسارات للتصرف فيها، وكل رقم فيها يتغير لحظياً حين تعدّل الافتراضات.
تسعة مسارات للأرض نفسها
كل بطاقة مسار كامل بأرقامه. اضغط على أي مسار لتراه مبنياً على الأرض عبر عشر سنوات، بمزاياه ومخاطره وطريقة التخارج منه.
اختر مساراً وشاهد الأرض تتحول عبر عشر سنوات
صندوق استثماري ومطوّر
المزايا
المخاطر
غيّر أي رقم، وتتحدث الدراسة كلها
الأرقام تقديرية من قراءات السوق الحالية، وتُستبدل بأرقام الدراسة المعتمدة حين تصل. الوسيلة الأسرع لاختبار أي سؤال على الطاولة هي تحريك المؤشر هنا.
الترتيب يتبع أولويات العائلة
كل مسار يُقيَّم على ستة معايير. وزّع الأهمية بين المعايير، ويعاد الترتيب فوراً. المسار الأول هو الأنسب للأولويات المختارة، وليس بالضرورة الأعلى قيمة.
اختر مسارين وقارن بينهما مباشرة
ما تملكه العائلة سنة بعد سنة
القيمة في كل سنة هي ما استلمته العائلة نقداً حتى تلك السنة، مضافاً إليه القيمة الحالية لما بقي من الأصل. الأرض المتروكة تدفع رسم الأراضي البيضاء كل عام.
لو أراد أحد الملاك الخروج في منتصف المشروع
داخل الصندوق تُقيَّم الوحدات دورياً من مقيّم مستقل، ولأفراد العائلة أولوية الشراء بسعر التقييم، ثم تُعرض الحصة على طرف خارجي بخصم لا يتجاوز ١٠٪. في الملكية المشاعة على صك واحد يحتاج بيع الحصة إلى مشترٍ يقبل الشيوع، ويُفترض خصم ١٥٪ للمشتري من العائلة و٣٠٪ للمشتري الخارجي.